Порядок роста новой крыши, как правило, поэтапный. Первой начинает прорезаться вентиляционная щель. Потом на верхние этажи здания прорезаются балки. Следом идут и опираются на балки - железобетонные плиты. Затем вырастает кровля, которая защищает от ветра, осадков и прочих воздействий окружающей среды. Дальше - больше: Пароизоляция. Термоизоляция. Гидроизоляция. Много-много всяких изоляций. Стропила, обрешетка, контробрешетка.
Всегда - Всегда! Эксплуатируемая-ли, неэксплуатируемая - уехавшая крыша вдруг вырастает снова.